Дата добавления: 2018-02-28

Выбор между однокомнатной и двухкомнатной квартирой

Покупая жилье, потребитель обычно становится перед выбором: стать собственником 1-комнатной или 2-комнатной квартиры? Хорошо, если имеются конкретные варианты, поскольку в данном случае вы сможете сравнивать определенные параметры между собой. Также следует обратить vybor-mezhdu-odnokomnatnoj-i-dvuhkomnatnoj_1внимание на финансовый вопрос, ведь двушки стоят дороже, хотя со временем ценовая разница между двумя этими вариантами уменьшается. Еще следует решить, для каких именно целей покупается квартира, ведь от них тоже зависят рекомендации по подбору.

Ключевые параметры

Если жилье покупается непосредственно для проживания, то в первую очередь нужно обратить внимание на следующие параметры:

  1. Расположение. Если у вас есть конкретная сумма, которой хватит на покупку однокомнатной квартиры в центре, то эти же средства потратите на приобретение двушки в спальном районе. Поэтому если для вас важно месторасположение, и хотите жить ближе к центру, вероятно, придется пожертвовать комнатой.
  2. Стоимость. Рыночная стоимость жилья в отношении квадратных метров дешевле у двухкомнатных квартир. С ростом площади уменьшается стоимость одного квадратного метра. Поэтому вопрос цены напрямую связан с приобретаемой площадью. Есть крупногабаритные квартиры, в некоторых домах цена на однушку приравнивается к трехкомнатной в спальном районе.
  3. Комфорт. С точки зрения комфорта, конечно, рациональнее приобретать двухкомнатную квартиру, поскольку здесь есть возможность обеспечить личное пространство для каждого члена семьи. Кроме того, можно встречать гостей и не переживать, что они вторгнуться в личное пространство. Однако если сделать правильную и удобную планировку, в однокомнатной квартире тоже вполне доступно создать уютную обстановку.
  4. Планы на будущее. Если вы планируете ближайшие несколько лет проживать в одиночестве, не создавать семью, то разумнее покупать однокомнатную. Когда вы уже являетесь частью ячейки общества, и планируете заводить детей, то рекомендуется обратить внимание на более просторные варианты.

Если нужна однокомнатная или двухкомнатная квартира, рекомендуется изучить сайт DOM.RIA. Он включает в себя все многообразие вариантов, которые есть на рынке недвижимости Украины. В некоторых случаях разумнее обратиться к помощи агентства недвижимости, контакты которых вы тоже найдете на сайте.

На выбор также влияют другие важные параметры, такие как наличие парковочного места, прилегающая внутренняя и внешняя инфраструктура, удобная транспортная развязка и т.д. Поэтому первоначально рекомендуется отобрать конкретные варианты, а потом уже делать выбор в соответствии с плюсами и минусами.

Цели покупки

Одним из главных моментов выбора квартиры считается цель дальнейшего использования:

  • Личное проживание;
  • Инвестиции.

Когда вы планируете лично жить в квартире, обустраивать ее для себя, то даже для одинокого человека двухкомнатная квартира покажется более удобной. Если же в планах дети, то не стоит даже рассматривать однушки.

Что касается инвестиций, то здесь рассматривается двоякая ситуация. Когда вы планируете сдавать квартиру в аренду, следует покупать только однокомнатную квартиру. На нее легче найти клиента, и рента не намного ниже, чем у 2-комнатных. Также однушку проще обставить. Что касается долгосрочных инвестиций, с целью продать недвижимость через несколько лет, то здесь ключевым фактором является не количество комнат, а расположение. Чем ближе к центру, тем быстрее жилье дорожает. В спальных районах стоимость тоже увеличивается, но не настолько динамично. На окраинах цена почти не растет, здесь самый стабильный рынок.


Комментирование запрещено