Процедура оформление земельного пая в собственность

Оформление в собственность земельного пая – процесс долгий и достаточно трудоемкий. Но если придерживаться четкой схемы и соблюдать все нюансы, никаких непредвиденных трудностей не возникнет.


Особенности процедуры


Процедуре оформления земельного пая в собственность должно предшествовать оповещение прочих дольщиков о данном намерении. Сделать это можно, разместив эту информацию в СМИ. По истечении тридцатидневного срока организуют собрание пайщиков для обсуждения размеров и местоположения участка, который планируется выделить в собственность. Во время собрания в протокол заносят данные о всех решениях и разногласиях. После чего на данном документе происходит проставление подписей всех пайщиков, принявших участие в собрании. Доля может быть выделена только в случае получения согласия большинства пайщиков. Если такое согласие получено, можно переходить к следующему этапу – межеванию. Этот процесс достаточно длительный. Он может тянуться от шести месяцев до двух лет.


Когда процедура межевания участка будет завершена, пайщику придется добиться согласия остальных дольщиков для оформления участка в собственность. Дальнейшими действиями заявителя должен стать запуск процедуры оформления кадастрового плана. В результате надел получит кадастровый номер. Осуществлять эту процедуру должен земельный комитет по месту регистрации земельного участка. По прошествии десяти дней заявитель сможет получить кадастровый паспорт на пай.


Следующим шагом заявителя после получения этого документа должно стать посещение регистрирующего органа. Там для получения права владения участком, владелец должен подать соответствующее заявление, приложив к нему кадастровый паспорт. В качестве регистрирующего органа может выступать и отделение Росреестра, и МФЦ. Обращаться для регистрации права в МФЦ существенно проще из-за их доступности. Но следует учесть, что процедура оформления документов в этом случае займет на несколько дней больше, чем при непосредственном обращении в Росреестр. Так, как МФЦ выполняет функции посредника между заявителем и регистрационным органом, и дополнительное время потребуется для отправки документов.


При регистрации права на участок владелец обязан указать формы землепользования, к которым тот будет относиться. Когда процедура регистрации будет завершена, заявитель получит права собственника. После этого он сможет распоряжаться участком по своему усмотрению: дарить, продавать, менять и передавать по наследству.

Comments are closed.